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　　为更好地推进既有建筑更新改造项目★★ღ◈，规范我市既有建筑改 造调整使用功能进行消防设计审查★★ღ◈、消防验收★★ღ◈、消防验收备案等 工作程序★★ღ◈，优化营商环境★★ღ◈、提高审查效率★★ღ◈，广州市住房和城乡建 设局★★ღ◈、广州市规划和自然资源局联合制定了《关于支持既有建筑 调整使用功能办理消防审批事宜的实施意见(试行)》★★ღ◈。现印发给你们★★ღ◈，请认真遵照执行★★ღ◈。

　　为更好地推进既有建筑更新改造项目★★ღ◈，规范既有建筑因活化 利用需要而调整使用功能进行报审时★★ღ◈，包括消防设计审查★★ღ◈、消防 验收★★ღ◈、消防验收备案在内的相关工作程序★★ღ◈，优化营商环境★★ღ◈、提高 审查效率★★ღ◈，依据《中华人民共和国消防法》★★ღ◈、《建设工程消防设 计审查验收管理暂行规定》(住建部令第58号)的有关规定和相 关要求★★ღ◈，结合本市实际★★ღ◈，现提出以下实施意见★★ღ◈。

　　第二条涉及历史城区★★ღ◈、历史文化街区★★ღ◈、历史文化名镇★★ღ◈、历史 风貌区女神漫画登录页面入口环球★★ღ◈、传统风貌建筑等既有建筑改造应按相关法律★★ღ◈、法规女神漫画登录页面入口环球★★ღ◈、规 章和保护规划执行★★ღ◈；已纳入年度改造计划的城镇老旧小区既有建筑活化利用项目★★ღ◈，且不属于《建设工程消防设计审查验收管理暂 行规定》(住房和城乡建设部令第58号)所规定的特殊建设T程的★★ღ◈，按《广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法》(穗建规 字〔2023〕3号)执行女神漫画登录页面入口环球★★ღ◈。

　　第三条下列建筑业态调整★★ღ◈，在不变更房屋(历史建筑★★ღ◈、文物 保护建筑除外)证载用途的前提下★★ღ◈，不增加建筑面积★★ღ◈、建筑总高  度★★ღ◈、建筑层数★★ღ◈，不涉及修改建筑外立面风格★★ღ◈，不影响建筑结构安  全的★★ღ◈，免于申领建设工程规划许可证★★ღ◈，建设单位或者个人无需征  求规划资源主管部门意见★★ღ◈，可直接向建设主管部门申请办理消防  设计审查乐动体育app下载安装安卓手机★★ღ◈、消防验收或消防验收备案★★ღ◈。申请前应开展由属地镇街  或第三方主持的公示环节女神漫画登录页面入口环球★★ღ◈，充分听取相关利害人意见★★ღ◈，并按照民  事法律★★ღ◈、法规的规定★★ღ◈，处理好涉及的相邻权关系并负责处理由此  引发的相邻权矛盾乐动体育app下载安装安卓手机★★ღ◈。

　　(一)商业建筑(裙房或非超高层建筑主体)内部业态调整 或调整为办公用途(行政办公及工业★★ღ◈、研发办公除外),包括★★ღ◈：

　　3.娱乐(酒吧★★ღ◈、KTV★★ღ◈、剧院★★ღ◈、音乐厅★★ღ◈、电影院★★ღ◈、歌舞厅★★ღ◈、网吧★★ღ◈、 影视城★★ღ◈、电子游艺厅★★ღ◈、棋牌★★ღ◈、桌游★★ღ◈、剧本杀★★ღ◈、密室逃脱等);

　　5.公用设施营业网点(移动通讯营业厅★★ღ◈、有线电视营业厅★★ღ◈、 供水供电营业网点★★ღ◈、金融保险★★ღ◈、银行网点等);

　　6.配套商业(中西药店★★ღ◈、书报★★ღ◈、洗车店★★ღ◈、机动车饰品店★★ღ◈、洗 染店★★ღ◈、洗衣干洗★★ღ◈、健身房★★ღ◈、照相馆★★ღ◈、理发美容点★★ღ◈、洗浴场所★★ღ◈、保 健养生★★ღ◈、综合修理★★ღ◈、废旧物资回收站★★ღ◈、物流营业网点等);

　　7.康养★★ღ◈、教育机构(月子中心★★ღ◈、教育培训机构★★ღ◈，以及作为整 体改造或改造后相对独立的养老中心★★ღ◈、午托★★ღ◈、幼托★★ღ◈、日托服务★★ღ◈、 托育机构等);

　　(二)办公(行政办公及工业★★ღ◈、研发办公除外)建筑(裙房 或非超高层建筑主体)调整为商业用途★★ღ◈，包括★★ღ◈：

　　3.娱乐(酒吧★★ღ◈、KTV★★ღ◈、剧院★★ღ◈、音乐厅★★ღ◈、电影院★★ღ◈、歌舞厅乐动体育app下载安装安卓手机★★ღ◈、网吧★★ღ◈、 影视城★★ღ◈、电子游艺厅★★ღ◈、棋牌★★ღ◈、桌游★★ღ◈、剧本杀★★ღ◈、密室逃脱等);

　　5,公众服务营业网点(移动通讯营业厅★★ღ◈、有线电视营业厅★★ღ◈、 供水供电营业网点★★ღ◈、金融保险★★ღ◈、银行网点等);

　　6.配套商业(中西药店★★ღ◈、书报★★ღ◈、洗车店★★ღ◈、机动车饰品店★★ღ◈、洗 染店★★ღ◈、洗衣干洗★★ღ◈、健身房★★ღ◈、照相馆★★ღ◈、理发美容点★★ღ◈、洗浴场所乐动体育app下载安装安卓手机★★ღ◈、保 健养生★★ღ◈、综合修理★★ღ◈、废旧物资回收站★★ღ◈、物流营业网点等);

　　(三)在符合国家相关设计规范的前提下★★ღ◈，住宅小区★★ღ◈、学校★★ღ◈、 商务办公区及工业园区经有关行业主管部门核定★★ღ◈，可局部改建为 托育★★ღ◈、养老★★ღ◈、私立幼儿园等功能用房★★ღ◈，以适应目前社会发展与周 边配套需求★★ღ◈。

　　(四)既有建筑因消防要求需增加室外疏散钢梯和地面成品 水箱等设施及构筑物乐动体育app下载安装安卓手机★★ღ◈，增设设施及构筑物位于建筑自身用地红线 范围内★★ღ◈、增设位置不临城市主干道且不会对周边建筑防火间距以 及市政道路★★ღ◈、消防通道的使用产生不良影响的★★ღ◈；

　　(五)其他按现行法规女神漫画登录页面入口环球★★ღ◈、条例属于允许调整使用功能的情况★★ღ◈。 第四条根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住

　　房和城乡建设部令第58号),如拟调整使用功能的既有建筑改造 后属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》所规定的特 殊建设工程情形的★★ღ◈，该工程实行消防设计审查和消防验收制度★★ღ◈；

　　如拟调整使用功能的既有建筑改造后不属于《建设工程消防设计 审查验收管理暂行规定》所规定的特殊建设工程情形的★★ღ◈，该工程 实行消防备案抽查制度★★ღ◈。

　　第五条消防设计审查★★ღ◈、消防验收或消防验收备案具体办理程 序按照《广州市建设工程消防设计审查★★ღ◈、验收★★ღ◈、备案与抽查办事 指南》的要求执行★★ღ◈，并在广州市建设工程消防业务平台申报★★ღ◈。

　　第六条本意见实施过程中★★ღ◈，涉及房屋结构安全等相关要求的★★ღ◈， 依据广州市房屋使用安全管理有关规定执行★★ღ◈。

　　第七条既有建筑调整使用功能的建设工程依法需要办理施工 许可★★ღ◈、施工图审查★★ღ◈、限额以下小型工程开工信息录入等手续时★★ღ◈， 按现行相关规定执行★★ღ◈。

　　第八条本实施意见仅对既有建筑调整使用功能的建设工程消 防设计审查★★ღ◈、验收★★ღ◈、备案和抽查等相关事项予以明确★★ღ◈，申报人应 在符合有关消防技术标准的前提下★★ღ◈，依法申请建设工程消防设计 审查★★ღ◈、验收★★ღ◈、备案乐动体育app下载安装安卓手机★★ღ◈。既有建筑改造如涉及税务★★ღ◈、市场监督★★ღ◈、环保★★ღ◈、 城管★★ღ◈、卫生★★ღ◈、水务等其他行业管理★★ღ◈，应取得相关行业主管部门意 见并按其要求办理★★ღ◈。乐动·LDSports(中国)体育官网★★ღ◈，卧室设计玄关走廊★★ღ◈。客厅设计★★ღ◈，乐动体育LDSPORTS网页版★★ღ◈。